不動産登記法の改正により、所有権登記名義人の住所等に変更があった場合、その変更登記をすることが、今後義務化されるのに伴い、１０年ぶりに住所変更登記をオンラインで行いました。
初めて不動産オンライン申請をしたのが（2005年）平成17年11月28日でした、当初はフルオンライン申請で、極めて概念的、非現実的な代物でした。その後、添付書面情報の郵送等が認められ、どうにか普及に至っています。現在でも電子化された公的な証明書等はごく一部にとどまり、現行制度の下では、申請書情報をオンライン申請し、添付書面情報は郵送等をする形が今後も続き、フルオンライン申請は極めて限定的と考えます。
さて、この１０年間で何か大きく変わったかといえば、これといった変更点はありませんでした。オンライン申請開始時の申請マニュアル等は複雑怪奇で、一般の方ではほぼ理解困難だったと思われますが、さすがに２０年近く経過し、多少ユーザーフレンドリーな内容になっています。
ところで現在でも、PDFファイルにマイナンバーカードで電子署名をする際、一企業である Adobe社 の Adobe Acrobat を使用する仕様になっています。ネットで調べたところ、Adobe Acrobat によらずマイナンバーカードで電子署名ができるソフトを無料提供しているサイトががありました。無料の Acrobat Reader で電子署名を検証する（下の図）方法も丁寧に紹介されています。奇特な方がいらっしゃるものです。「JPKI PDF SIGNER」 で検索してみてください。
オンライン申請が完了すると、「登記完了証」なるものがオンラインで提供されます。これには、官職電子証明書（標題下の図）が付されており、オンライン申請システムで検証することが出来ます。